В отделе по управлению и содержанию муниципального жилищного фонда МКУ «УГХ г. Нарьян-Мара» разъяснили, почему жильца квартиры, которая предоставлена по соцнайму, могут выселить.
В Жилищном Кодексе РФ указаны четыре причины, по которым может быть расторгнут договор социального найма:
- долги за жилое помещение и коммунальные услуги, накопившиеся более чем за 6 месяцев;
- наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, разрушили или повредили жилое помещение (уничтожили окна, двери, полы, стены, санитарно-техническое оборудование и т.д.);
- жилец систематически нарушает права и законные интересы соседей (шумит, создает пожарную, санитарно-гигиеническую, экологическую опасность);
- квартирант использует жилое помещение не по назначению (в квартире, например, размещен склад, свалка, промышленное оборудование, содержаться и разводятся животные, она сдается без согласия муниципалитета третьим лицам).
Стоит отметить, что выселение – это крайняя мера. И используется только по решению суда. До этого специалисты отдела проводят профилактические беседы, выставляют претензии, взыскивают задолженность по оплате через суд. Например, в прошлом году в адрес нанимателей направлено 364 претензии и 190 заявлений в судебные органы. Но задолженность по соцнайму остается высокой - на 15 декабря 2021 года – 1 млн 836 тыс. 95 рублей.
За минувшие три года по решению суда были выселены шесть человек. Сейчас в суде находятся еще три дела.
– Как правило, причиной выселения становится совокупность нарушений: долги, антисанитария, аморальный образ жизни нанимателя, от которого страдают соседи. Некоторые наниматели муниципального жилья не до конца осознают свою ответственность за содержание жилья. Хочу еще раз отметить, что выселяем мы только в крайнем случае, но наниматели должны понимать, что практику мы эту применяем, и что они из-за своей халатности могут быть выселены, – отметила начальник отдела по управлению и содержанию муниципального жилищного фонда МКУ «УГХ г. Нарьян-Мара» Вилициада Бобрикова.
Для справки: в реестре муниципальных квартир значатся 1267 жилых помещений.